西安共有产权房子女可以继承吗，能转成商品房吗？

王辉 威信：yuyansk520 企鹅：1768853068 TEL:17792684131

自7月1日起，全面停止西安市新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区，长安区，以及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、国际港务区、航天基地、航空基地、沣东新城的经济适用住房、限价商品住房购房资格审核的申请受理。此外，自7月1日起，西安将开展共有产权住房购房资格审核工作。

西安共有产权房需要什么资格和条件：

面向在西安市无自有住房且5年内无住房登记信息和交易记录的本市居民和各类人才供应的政策性商品住房。西安市民取得经适房和限价房资格的，优先购买共有产权房，但有共有产权房购房资格的不一定有资格买经适房与限价房，因此，共有产权房的保障对象比经适房限价房的覆盖面更大。

西安共有产权房销售|申请流程是什么：

发布公告：由西安市保障性住房管理中心负责发布销售公告，内容包括房屋位置、房源数量、销售均价、产权份额、项目基本情况及登记时间、地点、方式等。

登记报名：申请人持资格审核表到规定地点或通过网络登记平台办理购房登记报名手续。

资格复核：市保障性住房管理中心对参加摇号的家庭进行联审复核，对不再符合购房资格的家庭取消本次摇号资格，并从轮候库中删除。

公证摇号：市保障性住房管理中心按规定程序组织公开摇号，确定选房顺序并予以公示。

公开选房：市保障性住房管理中心公开选房方案，明确选房时间、地点、流程等相关信息。

共有产权住房申请审核程序为：

申请受理（1个工作日）：申请人在西安市住房和城乡建设局（原市房管局）官方网站下载《西安市共有产权资格申请审核表》，或在所在地社区免费领取《西安市共有产权资格申请审核表》，填写后携带申请资料到西安市保障性住房服务大厅窗口提出申请。

资格联审（15个工作日）：西安市保障性住房管理中心组织不动产登记、公安、民政、人社、人才等部门进行联审。

资格复审（5个工作日）：西安市保障性住房管理中心根据联审反馈信息进行审核并向社会公示3天。

终审意见（4个工作日）：西安市保障性住房管理中心进行复核并向申请人反馈终审意见。

共有产权房的房套型面积都有多大：

共有产权房建设要严格执行国家住房建设强制性标准，按照节能，省地，绿色环保的要求，应用先进的技术，工艺，材料，设备，按照全装房规定建设，原则上同一项目的面积同一班在90到144平米之间。

共有产权房的房源都是哪里来的：

共有产权房的筹集渠道主要是新建，社会房源，商品房，单位自建房等。

共有产权房的预售价格是多少：

共有产权房在土地出让之前就经上级部门综合考虑，而合理的控制价格，单套共有产权房销售价格实行“一房一价”。

共有产权房什么时候可以上市交易：

购买共有产权房后不足5年的不得转让所属份额，特殊原因需要转让的要经市班长部门批准，满5年的经同意且取得产权证的需一次性购买政0府持有的份额。王辉 威信：yuyansk520 企鹅：1768853068 TEL:17792684131。

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