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王辉 威信:yuyansk520 企鹅:1768853068 TEL:17792684131
什么是共有产权房
共有产权住房,是指政府提供政策支持,由建设单位开发建设,销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平,并限定使用和处分权利,实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。
说白了,共有产权住房属于保障性住房的一种,是购房家庭与政府按一定出资比例共有房屋产权。
西安共有产权房产权份额如何确定?
共有产权住房的产权份额实行差异化管理,单个项目的购房人产权份额,由西安市住房保障部门按照项目销售均价占销售时间节点同地段、同品质商品住房市场评估价的比例确定,并向社会公开。
西安共有产权房销售价格是多少
集中新建共有产权住房的销售均价,在土地出让之前,由西安市住房保障部门组织国土、规划、发改、建设、物价等部门,综合考虑项目区位、规划条件、建设标准、适当利润以及受众群体经济承受能力、片区房地产市场调控需求等因素合理确定。单套共有产权住房的销售价格实行“一房一价”,可根据户型、朝向、楼层、区位等因素,按照增减代数和为零的原则,在销售限价±5%之内浮动。
西安共有产权房可以出租吗?
1、已购共有产权住房不满5年的,不允许转让房屋产权份额,满5年的,可按市场价格转让所购房屋产权份额。购房人取得不动产权证满5年,也可按市场价格购买政府份额后获得商品住房产权。
2、可以出租,但是规定已购共有产权住房用于出租的,购房人和代持机构按照所占房屋产权份额获得租金收益的相应部分,具体应在购房合同中约定。
一个家庭只能享受一次共有产权住房。而在申请家庭承租公共租赁住房、政府人才公寓后又购买共有产权住房的,应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。
共有产权住房购买资格实行申请、审核和公示制度,由西安市住房保障部门按照轮候与公开摇号相结合的方式组织销售,建设单位不得自行组织销售。对公开摇号选房后一定时期内仍有剩余房源的,剩余房源可作为培育和发展租赁市场的长租公寓使用,也可由代持机构回购后作为政府人才公寓使用。
王辉 威信:yuyansk520 企鹅:1768853068 TEL:17792684131
申请人需要提供哪些资料?
1、《西安市共有产权资格申请审核表》;
2、申请人及家庭成员身份证、户口簿,非本市户籍居民的申请人还应提供居住证。
3、申请人的婚姻状况证明或单身声明。
4、申请人未成年子女关系证明(如出生证明,独生子女证等)。
5、住房市场调控相关证明。
对于之前获得租赁型保障房、经适房、限价商品房购买资格的家庭,是否还要重新申请资格?
简单来说就是之前获得租赁型保障房、经适房、限价商品房购买资格的家庭,只要在资格有效期内,不必重新申请资格,仍按原规定进行保障,也可以按新的政策租住或购买对应的公租房、共有产权住房。
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