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　　随着重磅企业的入驻，中国社科院城市发展与环境研究所原所长牛凤瑞日前在“一路向南——京西南新区域价值解析”主题沙龙上表示，北京市的新版规划、南城计划，以及房山的十三五规划，都数度提及房山的重要战略地位，被视为中心城人口和功能疏解的承接地。
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津京冀协同发展的重要区域、高质量发展的实验区，以及和谐宜居区域，战略地位高。

　　北京房地产法学会秘书长赵秀池认为，房山宜居宜业的最大资本便是生态环境的优势。公开资料显示，到目前为止，房山的生态环境在整个北京市区县中依然名列前茅。此前，为了维护好青山绿水的环境，房山曾一度重拳整治当地的石化、水泥厂及建材生产等高污染、高噪音、高能耗的产业业态。

　　要落实房山的战略定位，实现房山的高质量生活，在赵秀池看来，必须推动房山的多元化地产发展。也就是说，要把各种各样的房子盖好，让老百姓住有所居，住得舒服。同时提供产业支持及岗位保障，兴建地产项目、产业园及科技园。

　　新华社北京7月29日电 经历大约半年的连续下调后，一些地方房贷利率近期出现回弹趋势。记者调研了解到，南京、苏州、青岛等多地的房贷利率近期均有所上浮。作为楼市调控的重要手段，房贷利率上调意味着什么？未来房贷利率走势如何？

　　因城施策 多个热点城市房贷利率上调

　　记者从南京多家银行了解到，今年5月份以来，已经连续3次提高房贷利率：5月初，首套房贷利率从基准利率上浮8%调整到上浮10%；5月底调整到上浮15%；7月初，南京市两家银行将首套房贷利率调整到基准利率上浮20%。

　　今年楼市率先回暖的苏州，房贷利率在六七两个月也出现连续上浮。苏州一房产中介经理人告诉记者，7月苏州首套房贷利率普遍按照基准利率上浮23%执行，二套房贷款未还清的客户多数银行要求贷款利率上浮30%。

　　在山东青岛，从今年5月开始，青岛银行等多家银行确定上浮房贷利率，其中首套房利率上浮15%，二套房上浮20%、个别达到25%。“不同支行和开发商的协议不一样，具体执行的利率要看具体项目，但不会偏离太多。”青岛银行的一位工作人员透露。
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　　专家表示，房贷利率上调是对部分热点城市房地产调控趋紧的一部分。近期以来，为防止部分地区房地产价格涨幅过大，不仅是房贷政策，多地的购房政策、土地政策等全方位从紧。

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