同时，房企间融资成本分化明显。同策研究院指出，9月融资成本最低的为万科，万科企业股份有限公司2019年面向合格投资者公开发行住房租赁专项公司债券（第二期），发行规模25亿元，融资成本为3.55%。最高的是泰禾集团子公司发行2亿美元境外债券，票面利率为11.25%。从同策研究院发布的三季度融资利率排行看。
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泰禾集团分别于7月和9月发行两笔金额分别为4亿美元和2亿美元的美元债，融资利率分别为15%和11.25%，占据三季度排行榜的第一位和第二位。
同策研究院表示，三季度房企融资成本分化依然明显，利率之间的阶差高达11.86%。其中，公司债融资利率最高且发行笔数最多，有三笔美元债融资利率在10%以上。相比之下，国内发债利率相对较低，部分企业融资利率可达5%以下，以国企、央企、大型房企为主。此外，银行间流通的中期票据融资成本相对稳定，但发行笔数较少。
中原地产首席分析师张大伟认为，最近市场部分房企的融资难度增大，但大部分企业的融资成本平稳。对于中小房企和高负债率房企而言，预计未来融资难度将加大。
中证网讯（记者 董添）10月17日，58同城、安居客发布《2019年三季度楼市总结报告》（简称《报告》）。《报告》指出，2019年三季度，全国二手房市场成交整体遇冷，一线城市尤其明显。重庆、成都、沈阳等二手房热度整体高于一线城市。
《报告》显示，新房方面，一线城市三季度成交总量较二季度有所下降。成交均价方面，上海成交均价略有回落，深圳成交价保持平稳。租房方面，三季度全国范围内租房需求整体略微下降。房源供应量方面，北京、上海、深圳、武汉三季度租赁房源供应量领先。二线城市中，成都租房需求居首位，其次为重庆、武汉等中西部城市。
《报告》显示，第三季度，全国商品房库存继续呈下行态势。截至2019年8月底，全国商品房待售面积为49784万平方米，较7月末减少92万平方米。住宅待售面积减少140万平方米，办公楼待售面积增加16万平方米，商业营业用房待售面积增加16万平方米。
58安居客房产研究院分院院长张波预计，从2020年始，全国商品房无论是销售面积还是销售规模都将进入缓慢的下行通道。
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张波指出，楼市的降温已然来临，“金九银十”成色不足已是市场共识。在58安居客房产研究院跟踪监测的全国50余个重点城市中，已经有10余个品牌房企在打折促销，预计四季度房企降价的大趋势将在更多城市和项目上得以体现。